Адвокатами АБ «ВЕРСИЯ» проведен судебный процесс о взыскании с Департамента городского имущества г. Москвы неосновательного обогащения в виде необоснованно полученных платежей за землю от собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

Так, собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме в г. Москве на основании заключенного с Департаментом городского имущества г. Москвы договора уплачивалась арендная плата за землю.
Между тем, в связи с изменившимся жилищным и земельным законодательством, а также принятыми разъяснениями Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, собственники нежилых помещений приобретали право собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, с момента постановки земельного участка на кадастровый учет.
Особенностью этих правоотношений является то, что собственник помещений не получает какого-либо уведомления или иного документа о возникшем праве собственности на землю. В связи с чем значительное число собственников помещений, расположенных как правило на первых этажах жилых домов (используются под магазины, салоны красоты и т.п.) не знают и даже не догадываются о возникшем у них праве собственности. А раз так, то продолжают платить арендную плату за землю по договору в местную казну, которая от этих платежей не отказывается.
На практике такие ситуации продолжаются более десятка лет.
В ходе судебного разбирательства адвокаты доказали, что после возникновения у владельца помещения права собственности в отношении земельного участка его обязанность производить арендные платежи за землю прекратилась. Суд в этой связи обязал Департамент государственного имущества г. Москвы вернуть ранее полученные денежные средства как неосновательное обогащение.
Если у вас имеется подобная ситуация, уверены, что мы сможет решить ее в вашу пользу. В решении этого вопросам есть свои нюансы и за период ведения таких дел нам они стали хорошо известны.
В связи с нежеланием таможенных органов признавать установленный законом порядок применения льгот многим импортерам приходится уплачивать налог на таможне и в последующем обращаться в суд с требованиями о возврате этих платежей.